房地合一2.0上路後，傳承方式差很大！根據財政部數據，自110年7月1日上路以來，2年內短期交易累計達9.4萬件，但2年內轉手的買賣，要面對45％的重稅，投資客不再炒短線，心態將朝向長期持有。

財經中心／陳孟暄 宮仲毅 台北報導今年房市買氣降溫，加上購屋族最擔心房貸下不來，因此房市成交量下滑！根據財政部最新公布，8月新青安貸款僅受理3667件，撥貸金額也降至293億元，創下新青安上路以來第3低，專家預估：短期內房市會呈現量縮價盤的情況。

生活中心／李明融報導不少人在購屋時會有「新成屋」以及「中古屋」兩者之間做選擇，不過日前有網友看房時發現這兩者坪數、格局、開價都差不多，但屋齡卻相差11年，她為此發文提問其他網友，幾乎所有網友都認為寧願補齊價差買新成屋，對此，信義房屋專家認為，其實還是新的好，畢竟以這兩個物件來看，中古屋沒什麼折價。

圖、文／品觀點央行今天宣布，實質換屋自住者新申辦第1戶或第2戶購屋貸款(非高價住宅貸款)，原本需在1年內出售原有房屋，但考量實質換屋自住者需求，並落實央行信用管制目的，將調整換屋協處措施之出售原有房屋期限，由1年延長為18個月，且自去（113）年9月20日(含)以後錄案之貸款案件均可適用。

（中央社記者賴于榛台北4日電）市場傳出房貸荒，行政院會今天新增金管會報告「新青安．貸的到－配合青年安心成家購屋優惠貸款精進方案之調整」。據了解，為更支持青年購屋自住的需求，行政院會今天將拍板自9月1日起，「新青安」申貸不占用銀行法限額。

財經中心／徐詩詠報導近期部分購屋族大嘆在和銀行進行房貸對保前，往往沒辦法拿到8成貸款，就算有也是利用裝潢貸款或信貸疊加才達到。不過，日前一名國中老師在社群上分享自己在新北市三峽購入總價近2000萬的房，貸款順利「拿到8成」，他也透露相關細節引發議論。

即時中心／黃于庭報導針對媒體報導台南房屋稅率有調降空間，台南財稅局今（1）日澄清「實屬過度解讀」，非自住住家用稅率基礎是全國一致，並非台南特別高；至於非自住住家用稅率是否有調降空間可以至議會討論，也無承諾調降稅率情事。

民視新聞／謝郁瑩 綜合報導日本今年（2025年）夏天，異常炎熱，也讓民眾的買房習慣，悄悄出現轉變。房仲業者指出，坐南朝北、而且位於中間的樓層，因為能夠避開強烈陽光，成為現在的購屋和租屋首選。

生活中心／黃君珮報導要花多久時間才能存到1000萬，並且買房呢？有一名網友在群平台上發文表示，身邊許多朋友薪水月領都是3萬3，如果每個月存薪水的一半，也將近要50年才可以存到1000萬，原PO感嘆現在房價高的可怕。貼文曝光後，引發許多網友討論。

財經中心/綜合報導點數經濟發燒！有業者跟LINE Pay App合作，只要在line平台上買到Vi幣，將享受到日常停車、路停、充電、加油乃至吃喝玩樂上的便利，更重要的是，在9月底前，於LINE Pay 「購好券」買5,000點Vi幣就送最高LINE POINTS 1,500點回饋，等於是把現金價值放大30%！

財經中心／徐詩詠報導不少首購族因手邊現金有限，會選擇預售屋類型物件，降低付款壓力。不過日前一名購屋族因為預售房屋樓的4樓、7樓價差100多萬，讓她詢問是否為何會比較便宜，是否因民宿習慣或其他因素有所影響。該文引發不少討論，對此有內行網友點出「4樓的景觀通常會比較醜」。

財經中心／綜合報導雖然現在小宅當道，低總價房產品是首購族較能負擔的類型，但若是有與長輩同住或是生2胎以上的小孩，空間就成為購屋族的主要考量。日前一名人妻在社群上發文，指出有計畫生2胎，認為現在的3房實在太小，詢問：「在家工作+2個小孩要幾房才夠？」引發議論。

CNEWS匯流新聞網記者王佐銘、施建宏／台北報導永慶房屋最新公布2025年第三季網路會員調查顯示，民眾對房市悲觀看法略有收斂。看跌房價的比例由上季的43%下降至37%，減少6個百分點；看漲房價者則由26%微幅上升至29%，而認為持平的比例也由31%升至34%。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，隨著央行第七波選擇性信用管制上路已有一段時間，民眾已逐漸適應當前市況，再加上中美暫時緩解貿易衝突、同意大幅降稅

財經中心／綜合報導多數購屋族在找中古屋物件時，會仰賴房仲來協助。不過有部分民眾則喜歡自己來，利用網路平台上的搜尋功能，來尋找自己心目中的房子。日前一名民眾透露看房心法，指出一般照片與實際情況會有差距。但過來人們看完後開勸他「趕快出門」比較實際。

（總主筆李彥謀／專訪）從2024年下半年起，央行祭出打炒房政策，導致炒房熱度降溫；不動產估價師陳碧源說，近半年來，台灣房地產現況簡單來說「就是死局」，房價沒有非常明顯下降，預售屋、新成屋或中古屋就是類似，關鍵在成交量相對萎縮，也就是說，賣方不想虧，買方還想等……。