CNEWS匯流新聞網記者王佐銘、施建宏／台北報導永慶房屋最新公布2025年第三季網路會員調查顯示，民眾對房市悲觀看法略有收斂。看跌房價的比例由上季的43%下降至37%，減少6個百分點；看漲房價者則由26%微幅上升至29%，而認為持平的比例也由31%升至34%。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，隨著央行第七波選擇性信用管制上路已有一段時間，民眾已逐漸適應當前市況，再加上中美暫時緩解貿易衝突、同意大幅降稅

財經中心／綜合報導多數購屋族在找中古屋物件時，會仰賴房仲來協助。不過有部分民眾則喜歡自己來，利用網路平台上的搜尋功能，來尋找自己心目中的房子。日前一名民眾透露看房心法，指出一般照片與實際情況會有差距。但過來人們看完後開勸他「趕快出門」比較實際。

（總主筆李彥謀／專訪）從2024年下半年起，央行祭出打炒房政策，導致炒房熱度降溫；不動產估價師陳碧源說，近半年來，台灣房地產現況簡單來說「就是死局」，房價沒有非常明顯下降，預售屋、新成屋或中古屋就是類似，關鍵在成交量相對萎縮，也就是說，賣方不想虧，買方還想等……。

財經中心／徐詩詠報導出價是不少購屋族看房時期的必經過程，不過，近期房市慘澹的情況下，一名購屋族在社群發文無奈表示，自己看房超過1年，出價3次皆高於物件實價登錄行情，但最後都以失敗收場，讓她大嘆「好無能」，過程也引發網友議論。

財經中心／徐詩詠報導購屋是不少民眾的人生目標清單之一，買房除了總價、貸款外，裝潢也是相當重要的項目。不過，日前一名購屋族困惑裝潢費僅50萬元的情況下，該從何開始做起？相關貼文曝光後，引發大量討論，其中有過來人認為屋內「1處」得最優先處理，空屋時期就得先做。

論壇中心／綜合報導在當前房市面臨空頭壓力之際，投資專家建議，任何危機都可能是轉機。房市專欄作家顏博志在《財經週末趴》節目中分析，許多投資者面對市場震盪往往因恐懼而不知所措，但若能掂量自己的現金、膽量與專業，反而能在逆境中找到難得的投資良機，尤其台北市蛋黃區的房產價值仍具吸引力。專家強調，面對市場低迷，投資者切勿因恐懼而不敢行動。「很多人遇到危機時聲稱『以不變應萬變』，但實際上是嚇得不敢動作。這時候

生活中心／杜子心報導近年台灣各縣市的重劃區如雨後春筍般興起，重劃區通常相較於舊市區，居住環境更好、街道更加寬敞整齊，也幾乎都擁有大面積的公園及運動空間，這些優點讓重劃區成為購屋族眼中的新寵兒。不過，近日卻有網友發文質疑，這些新興區域是否真的具備理想的「生活機能」。貼文曝光後，掀起不少網友留言討論，有網友認為重劃區本來就是追求「住商分離」，生活機能不佳是正常的。

財經中心／綜合報導每當逢年過節，買房議題會成為不少長輩會關心晚輩的話題之一。不過，並不是所有人買房子都心甘情願。日前一名女網友抱怨，稱自己的名子被「爸媽拿去買房」，雖然起初講好是一家4口分擔，但後續弟弟開始擺爛搞失蹤，讓她大抱怨相當不公平。

財經中心／綜合報導購買預售屋時，不少民眾偏好住在低樓層的選擇，但又擔憂汙水管阻塞容易爆管，讓住家出現漏水情況。一名購屋族就分享自己看中一個建案，低樓層僅剩下2、3樓，讓他不知該如何挑選，對此有內行人分享重點不在「管線轉折」。

生活中心／綜合報導不少人購屋後，若是小坪數產品在規劃浴室裝潢上，要不要設置浴缸相當頭疼，一方面想在家中泡澡，但又不想坪數被浴缸吃掉。對此，日本就有業者推出一種新型態浴缸，平時不用不占空間，享泡澡只要放水就能使用，可說是相當方便，畫面曝光後引發台灣網友熱議。

娛樂中心／郭嘉柔報導網紅蔡阿嘎在去（2024）年大動作切割元老級員工蘿拉，並揭發對方利用AB合約，私吞超過8位數的款項，還擅自以自己的名義向廠商討要公關品等誇張行徑，昔日戰友感情瞬間消散，雙方對簿公堂。蘿拉在沉寂一段時間後，於去年底寫下長文，除了認錯外還反爆蔡阿嘎黑料，接著提到公司年營業額攀升到九位數，蔡阿嘎還在北部有7間房。對此，大方證實還加碼自爆嘉義還有2間房產，引起網友好奇熱議「想問YT真的

財經中心／杜子心報導面對有限的購屋預算，買房地點成為許多人的難題。在新北購買新成屋，雖然能享受較高的生活品質，但通勤時間和便利性可能成為挑戰；相反，同樣的價格，選擇台北的老舊中古屋，儘管屋況較差，卻能擁有便捷的交通與生活機能。兩種選擇各有優缺點。近日，就有一名網友發文煩惱是否該從「新北新古屋換到台北中古屋？」，貼文曝光引發網友熱烈討論。

地方中心／黃富溢　宜蘭報導買房是不少人的夢想，但宜蘭就有民眾，控訴自己疑似遇上詐騙！他表示，起初向同為小琉球老鄉的，王姓賣家，購買蘇澳一間房子，因為對方說可以貸款，於是他付了30萬元訂金，並簽署契約，沒想到，要向漁會貸款時，才得知這棟建築，沒有權狀屬於違建，無法貸款，讓他氣得在網路上發文，提醒大家要小心。

財經中心／杜子心報導基隆因鄰近台北且房價相對親民，成為許多人購屋的新選擇。隨著北北基生活圈的逐漸形成，基隆不僅交通便利，還擁有完善的生活機能，吸引越來越多在台北工作的民眾買房定居。近日，一位男網友發文詢問其他網友，他是否該買一間51年的基隆老公寓，因為便宜的售價讓他心動不已。不過，貼文一出大部分的網友卻都勸他不要買。

財經中心／綜合報導購屋越來越難？！台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全國及六都房貸壓力再創新高，第三季全台平均核貸金額1043萬元，平均貸款利率2.23%，均創15年新高。觀察六都，其中台北市Q3平均背負房貸達1832萬元，房貸壓力首度衝破1800萬元大關。而全國第三季整體核貸總數60,908件，比上一季減少4235件，顯示購屋交易和核貸腳步，已有放緩的趨勢。