財經中心／綜合報導2025年房市在政策調控下，延續盤整態勢，根據內政部數據，2025年1至11月六都買賣移轉棟數合計約18.4萬棟，推估全年全台總量將落於24.8萬至27.2萬棟之間，恐創近年新低。專家指出，目前房市呈現「量縮價穩」態勢，建商為吸引剛性買盤，紛紛轉向「精質化」策略，聚焦品牌力與地段優勢。隨著購屋政策紅利「新青安貸款」進入倒數計時，年前正是剛需族群鎖定低利、享受建商讓利的入場時機。

財經中心／王駿凱報導隨著房價上漲，首購及小資族在預算考量下，紛紛將目光轉向蛋白區購屋。

財經中心／綜合報導國泰世華銀行發布信心調查結果，景氣展望和消費意願微幅下滑，股市樂觀及風險偏好亦走弱。而民眾對明年薪資調幅的預期，國泰金12月國民經濟信心調查顯示，達48%民眾認為2026年每月經常性薪資維持不變，46%預期2026年經常性薪資所得會調升，其中8%預期幅會高於3%。

圖、文／財訊雙週刊根據《財訊》雙週刊報導，日本國土交通省於2025年11月25日公布最新調查指出，當年度上半年，東京23區新建公寓的海外購買者明顯增加，其中，來自台灣的買家數量居各國之首，呈現「壓倒性領先」態勢。

財經中心/綜合報導年底購屋旺季啟動，加上近期房市政策略為鬆動，帶動首購與換屋族群進場，自用買盤成為主要支撐力量。永慶房產集團統計指出，11月全台房市交易量較10月增加3%，顯示市場買氣已有回穩跡象。

財經中心/綜合報導為了更了解台灣雙北青年的購屋傾向，永慶房產集團與政大不動產研究中心攜手，共同發起《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》，內容涵蓋青年族群的購屋動機、預算、偏好、資訊蒐集與決策等面向。調查以網路問卷方式進行，調查結果顯示，近4成雙北青年購屋預算落在1,000萬元到1500萬元內；購屋動機中，政策也是關鍵推力之一；超過六成偏好電梯大樓，最重視生活與交通便利性。而專業房仲經紀

生活中心／杜子心報導買房要看運氣也要看眼力，尤其面對屋齡超過30年的老屋，不僅要看預算，也要評估未來安全性與維修成本。近日有男網友發文分享自己的看屋經驗，表示他原本鎖定屋齡20年內的房子，但一名仲介近期推薦他一間位於台北屋齡30年的電梯公寓，預算及裝潢都在他可接受的範圍內，但原PO擔心未來會遇到管線老化或結構性風險，不確定在房價高漲的時代，這種30年屋齡的電梯老公寓是否仍值得入手。貼文曝光後，引發

CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／台北報導台灣房價持續高漲，薪資卻追不上。永慶房產集團根據主計總處2020與2024年家庭收支調查及實價登錄資料統計發現，近五年間主要都會區預售屋價格全面上揚，其中台中市與高雄市漲幅最為驚人，分別達81.4%與74.6%；新竹縣市也因科技業熱潮推升近七成。雖然台北市漲幅相對溫和，但預售屋總價中位數仍突破3,500萬元，購屋門檻居高不下。

財經中心／徐詩詠報導在購買中古屋物件時，若遇到露台戶類型，通常會以單價的 1/3 至 1/2 作為計價基礎，因此在露台部分，可以用較划算的金額取得相對更多的空間。不過，也有不少人並不喜歡露台戶，更不諱言該戶型根本是地雷。對此，有過來人透露真實使用情況，並點出僅有「一種類型的露台戶」才是好的。

生活中心／林依蓉報導近幾年政府積極推動「地上權住宅」，讓消費者能用更合理的總價入住核心地段，也讓土地運用更有效率。事實上，地上權制度在新加坡、香港、韓國早已行之有年。它的精神是「政府持有土地、民間建造使用」，購屋者只需負擔建物價值，除了降低購屋負擔，地上權住宅還能促進土地活化、縮短閒置週期，兼顧政府財政與民眾居住權益。專家指出，對首購族而言，這是少見能在精華區「買得起、住得好」的機會，對都市而言，

房地合一2.0上路後，傳承方式差很大！根據財政部數據，自110年7月1日上路以來，2年內短期交易累計達9.4萬件，但2年內轉手的買賣，要面對45％的重稅，投資客不再炒短線，心態將朝向長期持有。

財經中心／陳孟暄 宮仲毅 台北報導今年房市買氣降溫，加上購屋族最擔心房貸下不來，因此房市成交量下滑！根據財政部最新公布，8月新青安貸款僅受理3667件，撥貸金額也降至293億元，創下新青安上路以來第3低，專家預估：短期內房市會呈現量縮價盤的情況。

生活中心／李明融報導不少人在購屋時會有「新成屋」以及「中古屋」兩者之間做選擇，不過日前有網友看房時發現這兩者坪數、格局、開價都差不多，但屋齡卻相差11年，她為此發文提問其他網友，幾乎所有網友都認為寧願補齊價差買新成屋，對此，信義房屋專家認為，其實還是新的好，畢竟以這兩個物件來看，中古屋沒什麼折價。

圖、文／品觀點央行今天宣布，實質換屋自住者新申辦第1戶或第2戶購屋貸款(非高價住宅貸款)，原本需在1年內出售原有房屋，但考量實質換屋自住者需求，並落實央行信用管制目的，將調整換屋協處措施之出售原有房屋期限，由1年延長為18個月，且自去（113）年9月20日(含)以後錄案之貸款案件均可適用。

（中央社記者賴于榛台北4日電）市場傳出房貸荒，行政院會今天新增金管會報告「新青安．貸的到－配合青年安心成家購屋優惠貸款精進方案之調整」。據了解，為更支持青年購屋自住的需求，行政院會今天將拍板自9月1日起，「新青安」申貸不占用銀行法限額。