論壇中心／綜合報導2025年房市量縮價穩，2026年走向如何？戴德梁行董事總經理顏炳立在《財經週末趴》節目中指出，2026年房市榮枯關鍵在於「政策與資金」兩大因素，他強調「政策沒有改變、資金沒有鬆綁，仍然是前景無光」，並以「買氣量價」四字重新組合，預言明年市場走向。顏炳立回顧2025年預測，年初即指出「買氣量價」，強調今年房價炒太高導致買氣先斷、量縮隨後，但價格並未明顯下跌。他表示今年買賣移轉棟數

財經中心／唐詩晴、葉晏昇　台北報導市場觀望氣氛濃厚、房市成交冷清，建商讓利成為去化關鍵策略，全台推案量最大的寶佳機構，近期被爆出全台建案普遍降價15%至20%，就連建材商都被要求配合調降供應價格，但房市專家顏炳立說，這些不過都是行銷手法，不代表真正虧本出清。

論壇中心／綜合報導台幣近期強勢升值，市場出現許多看好聲浪認為對房地產有利，但投資學教授          李文雄在《財經週末趴》節目中提出截然不同的觀點，直指這波升值是「包著糖衣的毒藥」。與民國75到79年外貿順差推動的健康升值不同，這次純粹是熱錢湧入造成的假象，專家警告下半年經濟將面臨嚴峻挑戰，房市恐將迎來去槓桿化風暴，新青安貸款族群首當其衝。專

財經中心/吳任瑜、胡崇恩 台北報導央行幾波打房下來，2025年房市怎麼看？戴德梁行今天發布未來展望，顏炳立說雖然2024年房市已經亂了，不過2025年就算量再縮，買氣降，房價也不會冰天雪地，只是「打回原形」。

論壇中心／綜合報導央行總裁楊金龍祭出第七波打房政策引發市場討論，戴德梁行董事總經理顏炳立在《財經週末趴》節目中分析，第七波打房並非「史詩級」，而是政府基於市場數據所作出的必要調整，預期年底前房價仍將維持現狀，但投資客人頭購屋潮將因審查趨於嚴格而逐漸退燒。顏炳立指出，現階段房市已偏離正常航道，急需回歸正軌。觀察上半年房市，土地交易量在第二季後爆量，甚至已達2023年全年水準，因建商看好預售屋市場表現

財經中心／王嘉琳、林大帷　台北報導央行祭出第七波選擇性信用管制、跌破市場眼鏡，藍營立委甚至質疑，是否會濫殺無辜？央行總裁楊金龍承諾一個月內提出排除條款，但9月五都買賣移轉棟數月減7.4%，明顯降溫，房市總司令顏柄立卻強調，房市絕對不會泡沫化，第四季可能量縮價跌，但頂多只是把泡沫要一到兩成修正而已，房市熱度不退。

財經中心／王嘉琳、林大帷　台北報導國內房市跟最近的天氣一樣，熱翻天！1-5月全台買賣移轉棟數14萬6559棟、年增3成；商仲統計Q2土地交易量390億，累計上半年交易突破千億大關，直逼去年整年交易量、近三年新高！商仲董事總經理顏炳立分析，房市不到雞犬升天，但已經是雞飛狗跳的誇張地步，熱度會持續到年底，但會不會泡沫化，三年後見真章。

政治中心／呂中漁、陳聖翰　台北報導國民黨總統候選人侯友宜，拋出最高1500萬元全額貸，以及免頭期款的「侯康貸」青年買房政見。但戴德梁行董事總經理顏炳立昨直言，最終受惠的會是建商，認為五年寬限期一結束，還款壓力加重，民眾還不出來就，直接進入法拍，因此痛批，十年閉鎖期不得移轉，只是「練肖話」的說法。

民視新聞／唐詩晴、鍾淑惠 台北報導７月份多項新制上路，其中號稱最強打炒房的《平均地權條例》，子法也在7月1日正式實施，房市專家多半對下半年的市況抱持悲觀態度，戴德梁行董事總經理顏炳立就說，房價緩跌格局確定，大家要做好長期抗戰準備。

「陶朱隱園」估今年首季完工，戴德梁行董事總經理顏炳立分析，陶朱隱園位於信義區，物件是「珍貴、稀有、絕版」，依照土地、建造以及管銷成本計算，推估單坪開價約新台幣592萬元。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示，市場預期央行今年可能升息，但利率仍處相對低點，又有打炒房政策。不過，房市如同雲中月圓，雖身處雲中，並不暗淡，主要以剛性買盤撐場，房市持穩，估計全年移轉棟數略減至約31萬棟。

今年以來房市熱度不減，香港戴德梁行（台灣）董事總經理顏炳立認為，雖然目前市場開價群魔亂舞，真正成交還是謹慎保守，房市有熱度但不會漲到雞犬升天，有自用需求可盡早進場，但不適合投資。

物價上漲引發恐慌，不少人為了抗通膨尋求避險，房地產業者顏炳立今天(29日)出席「通膨避險策略」論壇強調說，對有錢人來講，買房地產抗通膨在今年下半年特別明顯，目前房價很熱，就是從蛋白區熱起來，有熱度，但還沒達到大漲，大部分豪宅交易都是捧著現金交易，他也預測，未來3年房市是溫和上漲，從量來看，目前還沒失控，買房可避險，但不適合投資，也呼籲民眾要睜大眼睛看這個市場。

政府接連端出打炒房政策，然而在剛性需求、資金回流與低利率支撐下，房價持續走揚，市場看好房市買氣續航，今年移轉棟數有望達34萬棟。不過，業者示警，部分蛋白、蛋殼區房價暴漲，恐是未來隱憂。

房市兩大新制7正式上路，戴德梁行董事總經理顏炳立分析，本土疫情、打炒房政策為房市兩大變數，打炒房政策改善投機炒作亂象，有助房市邁向長期健全，無傷自用買盤。疫情則僅是短線利空，全年房市量、價、買氣溫漲，健康樂觀不失控，「有悲情房市，但沒有悲觀價格」。