房市泡沫化？　顏炳立：房價僅略修正　熱度不退

房市總司令顏炳立，公布今年第三季商用不動產成績單，總交易金額560億，比第二季成長65%、熱到發燙，買方大多是科技業，其中台積電跟群創光電買進南部科學園區廠房最大筆、金額高達171.4億元。但住宅市場在央行總裁楊金龍、祭出第七波信用管制後、開始降溫，民代甚至質疑，央行濫殺無辜，要求一個月內提出檢討對策。但顏炳立有話要說！顏炳立表示：「哪有濫殺無辜？就是要給投資客跟投機客一個教訓，這個政策應該要被支持，因為我覺得之前市場已經漲到太誇張，大家都問說，現在是不是要下去買，我說不要追逐天邊的彩虹，因為它是虛的，它總要時間下來。」

檢視8月份，六都買賣移轉棟數2.45萬棟，已經比7月衰退7.6%；這回央行再出手，五大都會區9月建物買賣移轉棟數合計剩1萬9028棟、月減7.4%，雙北、桃園、台南都降溫，只剩台中維持正成長．甚至有數據指出，新北的多區房價喊到一坪九十萬，房價租金比來到60倍，有人喊買不如租，市場形容「金龍海嘯來了嗎？」，顏炳立不這麼認為。「它不會泡沫也不會崩盤，合理利潤加上大概兩三成獲利，這是超額暴利那這是泡沫，這個部分是被炒上來的，所以這東西會拿掉回到合理利潤，除非市場糟糕到合理利潤都被吃掉，目前台灣我看一兩年都看不到這狀況。」

房市買賣數據連兩個月下滑，顏炳立分析，第四季會持續下探，但還在可控範圍，等到數量明顯減少，或許房價才會鬆動，首購族、自住客想買到甜甜價、可以再等等。