財經中心/張婷瑗報導
機場捷運通車至今已逾四年,根據台灣房屋統計,機捷沿線17站房價全面走揚,與2017年相比,平均上漲1成6,且桃園段漲幅明顯高於台北段,其中A7體育大學站成長最多,達56.9%。全線17站僅剩A15大園站房價為1字頭,其他站點通通都已站上2字頭。
根據實價登錄資料,5個漲幅超過20%的站點,通通在桃園市境內,其中A7體育大學站成長最多,達56.9%,其次是A18高鐵桃園站的33.7%,A15大園站以29.2%居第3,上漲26.1%的A17領航站排名第4,第5則是漲20.1%的A19桃園體育園區站。
從機捷各站現今房價來看,均價15.5萬元的大園站,是僅存的1字頭站點,其餘各站平均房價都已攻佔2字頭,;而同樣一條捷運線,均價最高的A1台北車站平均房價69.9萬元,與最低15.5萬元的大園站相較,價差高達4.5倍。
台灣房屋航空城直營店店長徐國強表示,大園站周邊住宅多20年以上為主,透天平均價位每坪15到18萬,華廈單價在15萬左右,車程3分鐘可達大園市區,機能完善,交通便捷,算是機捷沿線最實惠的站點。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,機捷沿線房價漲聲宏亮,除了是因通車時的房價基期相對低外,許多民眾對交通方便、商圈活絡的捷運站周邊青睞度高,買房時會「逐捷運而居」,使捷運站區的房子相對保值;且隨著大台北房價高漲,雙北客群也沿捷運外溢購屋。
據官方人口統計,機捷在桃園行經的四大行政區,人口增幅介於3~5.3%之間,合計共增加了近3.5萬人,顯示北客南移桃園置產已成潮流,促使桃園房市上漲。(圖/台灣房屋提供) 至於機捷漲幅前五名中,桃園高鐵特區三站皆入榜,分別是上漲33.7%的A18高鐵桃園站、22.7%的A17領航站,以及A19桃園體育園區站20.1%,主要是受高鐵交通利多與各項重大建設到位帶動。近年高鐵特區迎來了華泰名品城、新光影城、XPARK水族館、IKEA等大型商業設施開幕,冠德購物中心亦蓄勢待發,市立美術館、流行音樂中心、亞洲矽谷計畫、陽明交通大學全球校區等公建也持續推進中,加上區段還有雙語學校青埔國小、青園國小跟大園國際高中等明星學區加持,吸引不少家長搶先卡位,也讓房價蒸蒸日上。
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台灣房屋航空城直營店店長徐國強表示,大園站周邊住宅多20年以上為主,透天平均價位每坪15到18萬,華廈單價在15萬左右,車程3分鐘可達大園市區,機能完善,交通便捷,算是機捷沿線最實惠的站點。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,機捷沿線房價漲聲宏亮,除了是因通車時的房價基期相對低外,許多民眾對交通方便、商圈活絡的捷運站周邊青睞度高,買房時會「逐捷運而居」,使捷運站區的房子相對保值;且隨著大台北房價高漲,雙北客群也沿捷運外溢購屋。