即時中心／詹詠淇報導
外資來台投資熱潮持續增溫，投審會公佈近1年來核准外資來台金額逾百億美元，外資加碼佈局，讓台北市房市，特別是中山、大安及內湖等核心區挾著生活機能優越門牌燙金。鄉林建設（5531）今（12）日上午也啟動中山區吉林都更案的舊建築拆除，預計11月底前可拆完，並將於12月開賣新屋，預計2026年完案交屋。
經濟部投審會統計，今年前8個月的僑外投資有1534件、金額75.2億美金，累計1年來核淮外資來台超過100億美金，為北市商辦市場注入活水，商仲業統計未來5年包含大安、中山和松山區在內有17筆指標頂級商辦正在進行中，這些商辦周邊的房市需求也特別旺盛，預計新增供給推案量飆破3,000億元。
鄉林集團董事長賴正鎰指出，升息、打房暨「平均地權條例」修正案7月上路，加上建材與工人成本雙漲等諸多不利因素影響，今年房市推案量雖然減少，但建築開發商也紛紛回防佈局買盤較強勁、生活機能優越的市中心蛋黃區，不僅剛性需求的買房者穩住房市基本盤，也因為進入換屋旺季，中大坪數的飯店式管理的豪宅也成為追求的物件。
賴正鎰說，經過20年的整合，鄉林建設台北中山區吉林路都更案，今天開始拆除舊建物，多位地主也回到現場回顧拍照紀念。
李姓地主指出，人總是想要住全新的房子，安全又舒適，住了50多年，習慣這邊優美的山水景觀與豐富生活機能，期待趕緊完成都更重建新大樓，充滿願景和期待的幸福感，加速帶來更美好生活，大家都是好厝邊，蓋好後趕緊搬回來繼續當鄰居。
賴正鎰表示，吉林路都更案可算是近期台北市中山區住宅最大規模的都更案，代表著鄉林落實並支持政府在都市更新及給國人居住安全的政策，同時也是給在這塊土地的住戶及居住了六代上百年家族的一個承諾，讓這些帶有美好歲月印記的土地與住戶能重新融合，建構一座現代化的鄉林美學地標宅。
鄉林「吉林路都更案」將規劃兩棟地上15層，地下3層的大樓住宅，主力為2、3房產品，該案將於今年第4季將公開銷售，並預計於2026年完工交屋。
