民視新聞／謝郁瑩 綜合報導
日本最新地價公布，住宅、商用地、以及所有類型的全國平均地價，都連續4年上升，創下1992年之後最大漲幅，東京23區連中古屋都開價超過1億日圓，相當於2083萬台幣，房價使大批日本民眾，移居都會區附近的衛星城市，卻也讓當地幼稚園爆滿，出現大量「機兒童」
NHK記者：「這間屋齡26年的中古屋，開價逼近1億日圓（2083萬台幣）。」
兩房一廳、外加一個簡易廚房，東京23區，像這樣70平方公尺以下，大約21坪的中古屋，到7月為止連續3個月，平均開價都超過1億日圓，相當於2083萬台幣，一般人根本住不起。
不動產業者柘原誠：「東京的港區中央區新宿區，這樣高樓層公寓多的地方最受歡迎。」
9月16日日本國土交通省，公布7月為止的最新地價，全國平均漲幅達到1.5%，比去年（2024年）增加0.1%，包括所有類別平均、以及住宅和商用地，都連續4年增加，並創下1992年泡破經濟破滅以來，最大漲幅。
東京核心地區，上升8.9%、大阪浪速區，更飆漲9.9%。
追究原因，除了外來遊客爆增，帶動觀光建設，近來日圓貶值、也吸引中國在內的海外投資客，赴日買房。
不動產調查業者高橋雅之：「雖然（房價）不全是被外國人抬高的，但確實有部分是這樣，受這趨勢影響國內富裕階層也開始買房，不動產調查業者高橋雅之造成房價被炒高一般人就很難出手。」
各地都會蛋黃區，貴到下不了手，日本民眾只能向外移居，附近的衛星城市，房價和地價跟著抬升，也造成許多意料之外的問題。
日本家長：「就算到處參觀幼稚園，每個都說2歲兒童名額已滿，真的很難找。」
位於滋賀縣的大津市，近年有大量移居家庭湧入，家中小孩要上幼稚園，卻到處都是名額已滿。
當地排隊申請入園的「待機兒童」，已經連續2年，創下全國新多。
不動產調查業者高橋雅之：「今後在都市和地方，可能出現持續成長的地區，還有漲幅放緩的地區這樣的區域分化。」
未來日本地價和房價，可能出現明顯的城鄉差距，各地居住人口，恐怕跟著大挪移。
