CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導在房價仍維持高檔、購屋門檻沒有下修的情況下，1000萬元已成為不少首購族購屋負擔能力的分水嶺。然而，同樣是人口眾多、生活機能成熟的縣轄市，千萬元內住宅的占比卻出現明顯差異。永慶房產集團盤點近一年全台人口數前十大縣轄市住宅交易情形，發現人口最多且受惠於園區效應帶動的竹北市，千萬元內住宅最難找到，近一年占比僅剩9%；而人口第三多的屏東市，千萬元內住宅占比則高達8

財經中心／王駿凱報導隨著SOHO族、自媒體與電商產業快速成長，小坪數、彈性空間與共享會議機能的微型商辦需求明顯升溫，成為近年台灣商用不動產市場的重要趨勢之一。永慶房產集團統計內政部預售屋實價登錄資料指出，2025年以來雙北預售商辦市場呈現明顯分化，新北以小坪數、低總價產品熱銷，台北則由高總價、大坪數商辦主導市場。

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導根據內政部統計，全台未婚戶長逾170萬人，5月報稅季即將到來，對於獨自打拚的單身房貸族而言，如何精打細算省下稅金是年度大事。永慶房屋提醒，若善用自用住宅購屋借款利息列舉扣除額，每年最高可享有30萬元的所得額減免，是減輕稅務負擔的一大優惠。

財經中心／王駿凱報導台北市中古屋市場版圖出現變化。根據永慶房產集團統計，2020年至2025年間，屋齡5年以上中古屋交易占比出現明顯消長，其中大安區表現最為突出，占比由8.7%提升至11.8%，增加3.1個百分點，成為近五年成長最多的行政區；反觀內湖區則由14.4%下滑至12.1%，減少2.3個百分點，降幅居各區之首。

財經中心／王駿凱報導中央銀行實施第七波選擇性信用管制後，2025年全台預售屋市場明顯降溫，交易量普遍大幅萎縮。不過，在供給與成本支撐下，價格並未同步下跌，多數都會區預售住宅總價中位數仍持續走高。

財經中心／王駿凱報導六都會區最近公佈2026年3月的「建物買賣移轉棟數」，整體交易量達18,283棟，月增幅高達74.4%。

即時中心／高睿鴻報導雙北房價極昂貴，堪稱全國公認的事實，尤其近捷運站的精華區，更是堪稱「貴中之貴」。但哪些地方最寸土寸金、讓絕大多數民眾望塵莫及？房地產仲介「永慶房屋」近日釋出的數據直指，雖然據台北捷運統計，台北車站1年內進出站人次破億，但附近房市的每坪單價並未拿下榜首；反而是忠孝復興站，附近房市的平均單價已突破110萬。永慶房屋建議，若同時追求交通及生活機能便利，西門、板橋、新埔捷運站附近的價格

財經中心／王駿凱報導美國聯準會最新利率決議出爐，如市場預期維持利率於3.5%至3.75%不變；我國中央銀行今（20）日召開第一季理監事會議，市場關注利率政策與選擇性信用管制是否調整。

財經中心／王駿凱報導在央行長期信用管制與房價高漲的雙重壓力下，台北市高總價住宅市場明顯降溫。

財經中心／王駿凱報導2025年第四季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」公布，顯示科學園區房市在歷經多季修正後，本季整體由下跌轉為盤整格局。

財經中心／王駿凱 報導隨著最近幾年房價持續攀升，2千萬元逐漸成為臺北市購屋的主流門檻。根據永慶房產集團對2025年實價登入資料的分析，臺北市內2千萬元以下的預售屋交易情況十分稀少，多數行政區的交易佔比不到10%。即便市場上仍有預售屋可選，但其坪數普遍小於成屋，顯示出成屋市場在當前環境中的競爭優勢。

財經中心／王駿凱報導隨著科學園區的發展吸引了大量人口和產業的移入，過去房市的熱絡情況逐漸改變。

財經中心／王駿凱報導基隆、臺北、新北及桃園四個縣市因交通便利，常被視為共同生活圈。根據永慶房產集團分析內政部實價登入資訊，近一年來北臺灣生活圈中中古住宅的交易熱區，新北市有7個行政區上榜，桃園市2個，臺北市1個。

財經中心／王駿凱報導隨著年底購屋旺季的來臨，儘管央行在第四季理監事會決議延續第七波選擇性信用管制，市場交易卻未表現出明顯的增長趨勢。

財經中心／王駿凱報導在高房價的雙北地區，以千萬元預算購房看似困難，但實際上仍有機會。