北市公寓「屋齡50年↑」該出租還賣掉？網看屋況提「這建議」：會有好價錢

近期，有一名網友在《Dcard》上發文表示，家裡一戶屋齡約50幾年的老公寓，大概有30多坪，挑高4米，位置在台北非市中心，目前是閒置狀態，因此最近在跟家人討論要賣掉還是出租。原PO透露，如果要選擇出租，就必須花錢做簡單整修、重新拉管線、設計新格局，粗抓至少要花120萬左右，但如果順利出租出去，一年大約可收30萬的租金。另一方面，如果選擇直接賣掉，該公寓應該還有1500萬至1600萬的價值，也不用花錢整修。對此感到猶豫的原PO在最後詢問，「不知道有沒有前輩能分享想法？」。

貼文曝光後，隨即吸引大票人熱議，不少網友都建議直接賣掉，「看幾樓跟周邊機能，如果機能不錯可以簡單翻新出租，如果不夠方便就賣掉」、「不住就賣」、「我是沒時間去管理出租跟現在住處有段距離老家，就簡單粉刷牆壁，地板貼木紋塑膠地板，賣掉拿現金省時省力」、「賣掉，屋齡太大了」、「公寓1-2樓會出租，其他樓層會賣。」；也有人建議應該先重新裝潢才能賣出好價錢，「裝潢後再賣比較有好價錢，許多買家會嫌破爛跟你殺價；想租的話家具附越多越虧，因為到時候這些有問題都會算在房東頭上，我自己傾向賣掉一勞永逸，有些房多的會找包租代管。」。