即時中心/梁博超報導
央行為避免房市過熱,已明確表示要求銀行管制貸款總量。但台北市的房價漲勢卻擋不住,根據北市府地政局今(22)日公布的5月實價登錄交易動態資訊,依然「價量齊揚!」住宅價格指數、住宅總價、住宅單價皆創下歷史新高,住宅價格指數127.79,較4月上升0.94%;每戶標準住宅總價2,024萬元,標準住宅單價每坪64.47萬元、連續7個月站上6字頭。
地政局統計指出,今(2024)年5月實價登錄交易件數1,215件,較4月增幅29.39%;較去(2023)年同期884件,增幅37.44%。交易總額321.31億元,較4月252.45億元增加68.86億元、增幅27.28%;較去(2023)年同期215.08億元,增幅49.39%。
地政局公布的資訊還提到,各行政區5月交易量皆增加,其中增幅最大前三名分別為南港區、中正區、信義區,較4月分別增加119.23%、60.00%、35.80%。
至於各行政區交易總額,前3名依序為中山區48.96億元、大安區45.61億元及內湖區40.84億元;總額最少為大同區,僅11.08億元,與中山區相差約3.41倍。另外,交易總額增幅最大為信義區,較4月增加56.01%。
而5月全市住宅價格指數127.79,較4月的126.60上升0.94%,也較去年同期115.36上升10.77%;標準住宅總價2,024萬元,標準住宅單價每坪64.47萬元,紛紛向上攀升。
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。大樓住宅價格指數135.58,較4月134.15上升1.07%;公寓住宅價格指數118.68,較4月117.81上升0.74%;小宅住宅價格指數125.55,較4月122.59上升2.41%。