財經中心/徐詩詠報導
美國聯準會(Fed)昨(19)日公布利率決策,宣布降息2碼,將聯邦基準利率目標區間降至4.75%至5%,是4年來首度降息。而國內央行也於今日下午召開第三季理監事會議,市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否加碼。最後結果出爐,央行維持利率不變。不過,本次調升新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,進一步收回市場資金,雖未調升利率,但貨幣政策進一步緊縮。
本次會議也跌破市場眼鏡,祭出第七波選擇性信用管制,不僅針對第二戶限貸擴及全台,同時調降第二戶購屋貸款最高成數上限降至5成,無寬限期;同時也針對名下已有一戶房屋,但「有房無貸」的自然人,再購買一戶的購屋貸款不得有寬限期,打擊房市力道出乎市場預料。此外,也針對公司法人購置住宅、自然人購置高價住宅及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數均由4成降為3成,建商餘屋貸款也降至3成,顯示央行積極打擊非首購與非自住的投機炒作行為以及建商透過餘屋貸款養地套利的行為進行嚴格控管,以減緩不動產貸款總量的膨脹速度。