赴日買房置產夯！　日建商嗅商機來台設海外子公司

網紅Joeman：「1500萬就可以在東京買到20幾坪的透天，所以真的買不起新北，你可以來買東京」。去年網紅Joeman，在YT上Po出，自己在日本買房的影片，總價1500萬就能在東京，買到3層樓透天，不僅如此，作家吳淡如、藝人利菁，早就趕上這波，赴日買房潮，現在就有日本開發商，看準商機，來台設立子公司，提供台灣買家一條龍服務，解決房產上的所有問題。日本開發商總經理內田千博：「其實東京的二手市場來講，連續49個月都呈現上長的，持續的低利率跟銀行的願意放貸，這樣子的好環境，才有我們很多的海外資金都紛紛的湧入日本，所以我們認為接下來日本的不動產，還是會持續在上漲」。

攤開數據顯示，過去一年東京住宅用地，平均漲幅為3.4%，商業用地為5.6%，其中東京都23區，和10年前相比，漲幅高達141.4%。另外，疫情結束，加上日圓貶值，台人赴日買房，有明顯增長的趨勢，這回日本建商祭出一條龍服務，從土地開發、營造，到管理全權包辦！不動產公司副總經理黃逸群：「很多台灣的投資者去日本置產，日本的一些不管是買賣的法規或是租賃的法規，其實都已經比較完善，日本法規跟台灣人認知上會有一些落差，我們認為合約到我可以把房子收回來住，可是這個在日本是不行的，置產的時候要稍微釐清一下，你是想要自己用還是要投資收益」。

專家提醒，除了要注意建設公司品牌與口碑，還有注意是否在台立案！民眾赴日投資房產，相關風險意識也要有。