急凍！4月預售屋銷量大減近8成　台北、新竹、台南剩個位數

這邊一棟，那邊一棟，放眼望去，一整排都是新建案。全台房市買氣不佳，貸款又被從嚴，預售屋銷售量，更是"斷崖式崩跌"。

房屋仲介經理陳定中：「未來建商蓋不完它可能倒閉或等等的一些情況發生的話，它還會有辦法拿回一些些資金，但如果你選擇的是完全沒有履保措施的，那確實有可能在建商如果蓋不下去然後建商倒閉的話，確實有這個血本無悔的可能」。

根據統計全台預售屋交易量萎縮，今年4月平均每天成交111件，較去年507件，年減幅近8成，其中六都更慘，每天不到30件，而過去交易熱區，台北、新竹、台南、高雄更只剩下"個位數"，因此有民眾買房，開價直接打8折來談。

民眾：「我身邊的朋友他們是就如果有錢的話是會買預售屋，就是可以規劃成自己想要的，在最前期就可以先規劃成自己想要的樣子」。
民眾：「我會直接買成屋，我不想要在我的未來寄託在一個雲裡霧裡這樣，如果沒有更多產業的政策跟產業的幫忙的話，我相信會有這個意願的話會越來越少」。

低迷房市，該如何解套化解，專家這樣說。

房屋仲介經理陳定中：「那首先當然是要觀察央行監理事會，會不會在針對這個信用管制這一邊呢，有做一些適度的鬆綁，如果沒有鬆綁的話那當然現在整個市場狀況，就還是會因為貸款卡關的問題而受到拘束」。

房仲專家鎖定央行態度，就等中央鬆綁，讓房市注入活水，否則成交量急凍、房價下修是遲早的事。