民視新聞／郭欣華 綜合報導
法國推行「以房養老」多年，這個制度規定房價依屋主年齡打折扣，買家跟年長屋主買房，需支付頭期款加每個月的固定款項，而屋主可以繼續住在房子裡直到終老。也就是說，賣家越早離世，房價就越便宜。帶您一起來看。
巴黎又稱浪漫之都，但作為法國首府，這邊的房價一點都不浪漫。
不過，法國有個特別的房地產買賣制度，讓你用一半的價格就能買到夢想中的房子。
耶拉一直想在巴黎置產，經過一年的物色，他終於找到夢想中的房子，而且價格只有市價的一半。
但特別的是，他必須等到原屋主過世後才能搬進來。
賣家赫爾曼：「我需要錢也需要房子，這個制度讓我可以想住多久就住多久，並拿到我需要的錢。」
這個房地產交易制度又稱Viager。
房價依屋主年齡打折扣，越年長折扣越少。
買家需先支付一筆頭期款，然後每月支付剩餘款項，而賣家可以一直住在這棟房子裡，直到他去世為止。
換句話說，賣家越早離世，房價就越便宜。
買家瑞沃：「剛開始朋友和家人會覺得真的嗎？你買了嗎？但這對買家來說是有益的。」
擁有美國籍的瑞沃已經用這個制度掃貨4間房，現正考慮買第5間。
不過，這種看似有利買家的模式，其實也不是沒有風險。曾經有買家跟一位90歲老奶奶買房子，沒想到老奶奶最後活到122歲，買家卻先走一步，他的兒女還必須繼續付錢才能拿到房子。
甚至還有買家因此謀害賣家而被判刑。
記者vs.買家耶拉：「如果赫爾曼去世，你會因為能搬進新家而感到高興嗎？」
耶拉笑得尷尬，但內心真正的想法外人無從得知。
Viager主打以房養老，便宜買房，目前在法國房地產市場仍占少數。
至於買賣雙方划不划算，恐怕見仁見智。
