影音中心／許喬菱報導
近十年（2016年至2026年）台灣房市，因早期的房地合一1.0上路、低利息（新青安等）、房市政策等，導致房市跌宕起伏。根據實價登錄資料與市場趨勢，房價從每坪約20至25萬元，攀升到如今約35至40萬元，漲幅驚人，也讓不少人認為「買房就是最穩定的投資」。不過房市達人Zack提醒，房市不能只看現在的價格高低，還要把時間軸拉長看未來。Zack指出，少子化將成為影響房價的關鍵變數，若現在買房、貸款30年，等到2056年繳完房貸時，人口結構可能已大幅改變，屆時住宅需求恐怕明顯下滑。一旦導致「供給大於需求」，房價就有可能面臨長期修正甚至大跌風險，反而變成高點進場、低點收尾。Zack直言，買房應該是生活選擇，不該過度神話成「穩賺不賠」的投資工具。
