財經中心/巫旻璇報導
今年3月的六都買賣移轉棟數已公佈,分別是台北2,255棟,月增20.9%,年減29.5%;新北5,539棟,月增26.3%,年減13.5%;桃園3,395棟,月增50.9%,年減19.7%;台中4,047棟,月增25.2%,年減18.3%;台南2,181棟,月增48.2%,年減10.1%;高雄3,443棟,月增31.9%,年減14.8%;六都合計共20,860棟,月增31.9%,年減17.4%。其中新北市土城區、台中市清水區以及台南市歸仁區因新案交屋帶動,再加上屬於親民房價地帶,吸引不少首購族下手。
進一步觀察各都Q1的累計買賣移轉棟數,與去年同期相比,仍呈現量縮趨勢,分別為台北5,677棟,年減27.5%;新北12,521棟,年減24.5%;桃園8,190棟,年減27.8%;台中9,945棟,年減21.9%;台南4,932棟,年減19%;高雄8,025棟,年減22.3%,總計六都Q1共49,290棟,年減24.1%,為近五年同期新低。
3月的買賣移轉量雖然略有回春,但3月底央行五度升息,將為Q2房市增添保守氣息,加上總統大選即將啟動前哨戰,後續市場需留意相關的政策攻防,因此在明年大選結束之前,房市預估仍將保持「量縮價平」的走勢。
重劃區交屋復甦 桃園月增率破5成
陳定中指出,3月新案交屋重回常態後,不少新興重劃區再度爆出大量,比如桃園市的小檜溪、A7等地,3月量能都明顯提升,連帶使桃園的月增率突破5成!新北市的土城區,也靠著暫緩發展區的新案交屋潮,一舉衝上新北買賣移轉最熱區,且當地量體逾500戶的指標大案「金城舞2-都心花園」,日前也已取得使照準備交屋,因此土城後續的買賣移轉量,預估仍頗具看頭。
同樣受新案交屋拉抬的還有台中清水,去年Q4至今陸續有「遠雄之星8」、「致富好好」等案取得使照進行交屋,合計上千戶量體,讓清水近期量能高高在上;加上清水房價相對親民,現今還有些許1字頭買新房的機會,吸引首購族轉進,使清水以310棟的佳績,締造當地歷來3月同期最大量。