財經中心／吳任瑜、梁駿樂 台北報導
銀行放款總額水位已滿，房屋買氣強強滾，但就怕房市熱過頭，傳出上周開始，央行陸續找了10多家國銀約談，想對策來避免土建融和房貸業務量，超出總量一定比率，還要求銀行自訂目標值，甚至傳出，接下來央行將再召開第二波會議，拍板定案目標值設定的水位。
近期銀行放款總額水位已滿，造成不少房貸族卡關，讓銀行不得不「以量制價」，有公股銀行公告利率水準已經看到3字頭，就怕放貸超出銀行承受範圍，暗藏風險，傳出央行總裁楊金龍上周開始，找各大銀行老總喝咖啡，希望銀行訂出目標值，不讓土建融和房貸業務量，超過總量比率。
政大地政系退休教授 張金鶚:「因為大家都知道現在風險很高嘛，因為滿水位的就是銀行風險高，最後倒的是倒到銀行裡面，最後受傷受難的是銀行，過去大家不要忘記，銀行倒了還有銀行倒過，這個建商倒了上百家，也有經驗過去的情形。」學者認為，緊縮貸款成數，讓房市順勢降溫，有其正當性，畢竟高房價底下，資金集中在不動產，一旦出了紕漏，恐影響銀行的資金流動性，外界推測9月央行第3季理監事會前，將會再祭出信用管制，把全國二房成數，一率降至6成，目標將不動產放款比重，定在平均值37%上下。
政大地政系退休教授張金鶚：「總量管制之外，當然還要針對特別的，特殊的第二戶第三戶第四戶，更嚴格的管制，逐漸加碼的管制，我想讓人民相信政府是玩真的，相信銀行現在是越來越緊縮的，顯然投資客就絕對不能貸給它了。」六都日前公布7月建物買賣移轉棟數，合計2.6萬棟，較6月增加11%，是2014年以來同期最大量，房市熱加上房價高漲，讓銀行的貸款水位持續滿載，市場認為央行下重手打房勢在必行，也可能連帶讓房市成本增加、租屋市場恐怕也會受到影響。
