財經中心／李汶臻報導
近年來，台積電3字「大跨界」成為房市熱門關鍵字之一，不斷設廠伴隨而來的是龐大商機，「跟著台積電買房」儼然成為近來房市的不敗定律；連外媒BBC也觀察到，護國神山台積電（2330）近年投資擴廠所到之處的房價，無不大漲，且平均漲幅超過7成。「BBC News中文網」日前就撰文分析「台積電效應」下的台灣地產市場，不過也意外抖出「台積電進駐高雄」背後的兩樣情。
受到人工智能（AI）浪潮影響，NVIDIA（輝達）、台積電（TSMC）等科技大廠成為全球關注焦點，而這樣的效應逐漸外溢到房產市場；近年來，台積電概念房已成為房價保證，觀察半導體龍頭「台積電」的投資擴廠之處，從最初設廠的新竹，再到台中、台南、高雄再到嘉義，各地的房市買氣火熱，房價更是有不斷上升之勢。日前「BBC News中文網」就撰文分析指出，根據住商機構資料，台積電廠區周邊行政區的房價漲勢明顯，平均漲幅超過70%。
報導大篇幅以台積電在高雄投資設廠展開，當年台積電總部入主新竹科學園區，當地房價便跟著台積電先進製程的布局不斷上漲，如今台積電加碼投資的「南科」，似乎復刻了當年的盛況，設廠效應帶來的人口紅利，帶動房市需求噴發、連帶使得當地的房價噴漲。
不過幾家歡喜幾家愁，「台積電效應」在高雄發酵所帶起的房市飛漲情況，對於投資客而言是一項喜訊，但對於「沒有多餘的錢投資房地產的高雄人」而言，卻是一大現實考驗。報導採訪兩位高雄市民的真實想法，其中一位受訪者就直言，台積電進駐高雄對本地人來說「弊大於利」，他看到過去長期都在2字頭的房價、如今大漲，忍不住感嘆「沒有能力以舊換新，更買不起新房」。
此外，他也擔憂台積電正式進入高雄後，恐帶來塞車、物價上漲、用水用電量暴增等一系列民生問題。不過報導提到，仍有不少高雄人對於「台積電進駐高雄」保持樂觀態度，大家期待年薪百萬的高收入族群移入，能為帶動當地文化娛樂以及高端消費的發展，並創造更多就業機會。
