生活中心/周希雯報導
許多人買房住一陣子後,會被各種原因產生換屋念頭,開始掛賣現有的房子;不過央行最近祭出一系列打房政策,尤其「限貸令」增加買房困難度,也令近期的房市逐漸降溫。就有網友透露,他掛賣了房子1個月,價格還比周圍開價海底,沒想到5組人看房卻沒人出價,令他感到憂心。貼文引起熱烈討論,不少人對這波降溫很有感,也有人直言「真的不好說…」
原PO在臉書社團「買房知識家」PO文提到,最近有意要換屋,所以上個月開始掛賣現有房子,也自認價格比周圍的開價略低。不過1個月過去了,雖然有5組人看房,但遲遲沒有人出價,令他不禁憂心喊,「感覺現在真的是買方縮手,不知道多久才能賣的出去了」,同時也求問有經驗的網友,「賣屋大概一般都要大概多久呢?」
貼文曝光後,過來人陸續分享,「一兩年都有聽過」、「上星期剛賣出。約10天成交(我是換屋,先買後賣)」、「大漲後政府出手,這一波很難熬」、「不要急,又不是買個便當那麽快,半年一期做調整」、「急賣就降價,不急就慢慢等」、「限貸令會影響一些買家意願」、「只有賣不出去的價錢…沒有賣不出去的房子」、「賣房多久才能售出?有緣人、價錢便宜、超級apple物件」、「地點很重要喔」。
也有內行點出,「要看房子的屋況跟周遭便利性,這不好說。目前有限貸令,可能買方也會考慮好不好貸,也會觀望市場。你可能要先看自己財務狀況及研究央行政策,再來思考評估目前換屋適不適合」、「地點、價格、總價、房屋抗性,這些都是考量點,建議可以先跟接案仲介做討論,詢問來看過房的買方後續的想法做參考調整」。