生活中心/李汶臻報導
近年來房價只升不降,讓不少人認為買房穩賺不賠,吸引不少年輕購屋族進場。其中大部分人會在中古屋與預售屋之間糾結,考慮其中的價格落差與風險。日前就有網友透露自己看中一套屋齡20年的中古屋,實地看房後對屋況都很滿意,但是一查實價登錄、看到「這1情況」卻猶豫,並在PTT發文「能買嗎?」。
日前有網友在PTT上以「7年內轉手3次的房子能買嗎?」為題發文求助,原PO透露自己看中一套屋齡20年的中古屋,物件位在一處電梯大樓的2樓,實地看屋後「室內看起來沒什麼問題」,但是一查實價登錄發現「近十年內有3次轉手紀錄」,讓原PO瞬間猶豫了,擔心房子是不是有什麼隱藏問題,同時也好奇詢問其他網友的建議,若遇這種情況還能買嗎?
貼文曝光後,掀起兩派網友論戰,其中一票人認為10年內每任前屋主都頻繁轉手給下家,其中一定有什麼不為人知的秘密,並紛紛建議原PO「疑屋不買」、「買東西請永遠思考賣方為何想賣...」,還有人在留言區猜測前屋主脫手的原因:「物件在2樓,不外乎就是一樓會燒金紙」、「20年屋齡二樓,八成是糞管堵塞爆出浴室可能問問看」、「通常都是太吵,轉手多次都有原因」。
不過也有人看法不同,猜測前幾任屋主應該都是投資客,「周轉率這麼高、閉眼入手」、「也有可能投資客的,有賺就跑」、「投資客啊,很多」,但也建議原PO可以要求仲介調地籍異動出來,「買得夠便宜增值的夠多的話,這些都不是問題」、「轉3次,看每次轉手差多少」。
對此,就有房產專家分析頻繁的轉手紀錄,很可能是因為「投資」。根據《ETtoday新聞雲》引述信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德的說法,專家分析2樓物件的價格通常較低,因此投資機會高。但也建議原PO如果實在擔心,可以觀察這兩種情況後再做決定,包括先確認前任屋主們是否是「住了以後才決定要賣」,或是留意是否有噪音、採光等問題。