新成屋都「建商已折不二價」？他1個月後查實價登錄哭了：比別戶...

該網友在臉書社團《買房知識家》寫下：「請問新成屋（先建後售）買時代銷一直說不二價建商已折扣，大家都一樣，看了3戶選了1戶簽約，結果最近發現實價登錄，當初看的別戶有人買（同時期），比代銷說的價錢都少了10幾萬。表示代銷賣我比較貴，簽約了但還沒付完，現在可以怎麼跟代銷談嗎？」該文引發不少討論，部分人士認為「總價10幾萬的話是真的沒什麼差⋯ 單坪10幾萬的話只能說你比較衰」、「成交的那戶坪數一樣嗎？如果是透天中間戶價格也會比較低，另外要看有沒有風水抗性、格局這些都可能影響價格」、「一坪差十萬還是總價差十萬？意思差很多」。

也有人認為不二價是行銷手法居多，直言「我是社區最低價了， 不二價是騙菜鳥用的。人就是要夠狠，才會省錢」、「搞不好是建商的朋友或是親戚，這都隨便他們說，而且是你根本無從驗證」、「合約都簽了！白紙黑字都寫好了，也沒什麼好談了吧⋯⋯換個角度建商發現，賣你便宜了十萬要跟你重新談，你會答應嗎？」、「不二價是行銷手法，我去年訂預售屋也是這樣說不二價，然後又跟我說有其他人也在看這間」、「不二價都是只有對你說，對別人都是可以談的，根本沒有不二價這種東西」、「你的狀況其實在房市裡非常常見，尤其在先建後售的新成屋階段，價格雖號稱不二價，但實際上銷售端常有小幅議價空間或時間差異定價策略」。