「新成屋vs.中古屋」要選哪一間？網見「價差18萬」一面倒揭關鍵：超花錢

網友在Dcard上，以「新成屋vs中古屋」為標題發文，提到因為自住需求，所以她一直在看房，近期在同一區看到兩個物件，位置、生活機能都符合需求，而且不論是開價、坪數還是格局，也都差不多，原PO透露新成屋價格1880萬元，中古屋1898萬元，價格僅差18萬，但屋齡卻差了11年，她也特別點出兩個物件都有一些小缺點，例如「新成屋在小巷子內，無法會車」、「中古屋則有明顯的使用痕跡和不喜歡的裝潢」，她好奇這樣的條件之下，大家會選擇哪一類型的房子？貼文曝光，不少網友紛紛留言表示「中古屋優勢來自於價差跟成熟生活機能，坪數、價格、生活機能相近，且為自住需求的話，以新屋為優先考慮」、「我是都買新屋，因為老房子你要花一大筆錢整理，那些錢我寧可直接買新屋」、「中古屋整理超花錢，尤其如果又不喜歡前屋主的裝潢的話」。

對此，一名過來人指出新屋的「公設比」往往會讓實際用到的坪數少於中古屋許多，另外，新成屋的「管理費」也必須注意「新的未必好，屋內和公設瑕疵就讓你每天夠憂鬱，管理費2-3000塊錢也是筆開銷，還不如中古屋有基本管理就可，重要還是地點跟住戶單純守規矩」；另外，中古屋方面有時議價比會比新成屋好談：「舊房子開高，但是議價空間大」、「中古屋公設比應該比較低一些！而且中古屋可以砍價，我都直接開價砍6折」，除了屋齡和價格，其他條件也應該一併列入參考：「格局、新舊坪數規劃也差很多」、「買房要看生活機能，有小孩也要看學區」。