影音中心／甘政國報導
在高房價時代，能有擁有一間屬於自己的房子，就算的上是人生勝利組，至於房屋要怎麼買？不僅價格很重要，格局也是不可忽視的一大重點，貸款職人「貴哥」點出，買房一定要避開「不方正」、「潮濕坐向」、「動線不順暢」、「棟距太近」、「風水欠佳」，這5大NG格局，才能住得舒適，不過網友看完後苦喊：「隨便都會中招」。
買房是人生大事，貸款職人「貴哥」日前開講「買房重點」，他呼籲大家應避開，5大NG格局。第一「格局不方正」，他直言，長寬比例最好是3：2，他也點出現在很多建案，喜歡蓋單層多戶的小坪數住宅，所以特殊格局的房子越來越多，畸零空間也可能變多，但他也指出，想買格局方正，長寬黃金比例的房子，價格也會更高。
買房格局要方正，長寬比例最好是3：2，若牆角小於或大於90度，因為無法擺放家具，空間會被浪費。（圖／翻攝「好事貸 House Loan」YouTube）
另外，牆角小於或大於90度的格局，因為無法擺放家具，變成空間浪費；若是圓弧狀格局，同樣家具不易擺放，而且天花板施工難度也較高，可能要花費較多錢；「狹長一字型」格局，採光會受到影響，走道空間也無法有效利用；「畸零空間多」的格局，空間用途不易規劃，也有可能會有動線不順暢的問題；「凹字型」格局，雖然比較不會熱，但也會有採光不足的問題，如果內凹處剛好又是工作陽台，就要擔心衣服不易乾的問題，
另外，老一輩都說要「坐北朝南」，房子「方位坐向」，不只關係到風水，也會影響到採光、通風、濕度，甚至是電費。貴哥進一步解釋，因為台灣夏天吹西南風、冬天吹東北風，所以「坐北朝南」的房子，會有冬暖夏涼的效果，若是「東西向」的房子，就要擔心太陽直曬問題，夏天室內會比較悶熱，就需要常常開冷氣，電費因此較高。而且北部、東部地區較潮溼，房子朝西南方向，可以保持室內乾爽，但在南部地區，夏天的風吹進屋，反而會導致室內濕氣重，所以朝東北方向，反而會比較舒適。
但若住在低樓層，即使坐北朝南，也可能因為被隔壁高樓擋住，通風、採光差。貴哥也直言，每個房間一定要走過一次，比如廚房端菜到餐廳、衣服洗完拿到陽台曬、每個房間走到大門的路線等，才會知道「動線順不順暢」。
貴哥提醒大家，每個房間都要實際走過，如廚房端菜到餐廳、衣服洗完拿到陽台曬、每個房間走到大門的路線等，才會知道動線順不順暢。（圖／翻攝「好事貸 House Loan」YouTube）
再來一定要觀察「房屋棟距」，兩棟建築物間的水平距離，若跟隔壁棟距離太近，就會有採光、通風、隱私、噪音、安全的問題，比如客廳或陽台的窗戶，看出去就是對面的住戶，那可能你在家的一舉一動都會被看到，距離夠不夠讓消防車、救護車通行，也是關鍵。
最後，亞洲人重視的「風水」，應避免家門一打開，直接面對戶外窗戶、門，「穿堂煞」會造成強風、氣流穿堂而過，會漏財、漏福氣，甚至會影響到身心健康，可用屏風或櫃子遮蔽；若家門一打開，直接看到廚房，「開門見灶」，等於錢財外漏，因為在風水角度，廚房是家中財庫，而以居家安全的角度來說，若廚房失火，逃生通道可能會被堵住。
廁所在中間，因為在風水上來說，房子中心點等同心臟，廁所是穢氣聚集的地方，會影響整個屋運，而且廁所在中間，比較沒辦法對外開窗，容易潮濕、發霉，廁所味道也可能會飄到屋內，影響到生活品質；床頭上方不能夠有梁柱，因為梁柱銳利的直角，在風水上是煞氣，會影響到運勢，以科學角度來看，也可能會對心理產生壓迫感，影響睡眠。
許多看完影片的網友，感謝貴哥詳細解說，但也有人表示，「現在的小房子要符合風水太難了，隨便都會中個一兩招」、「現在很多套房和小坪數的開放式廚房都在進門處欸」、「屋外壁刀、屋內開門見廁，這些也常見」。
